親から相続した土地や、今は使っていない空き地をお持ちの方はいませんか？
「そのままにしておくのはもったいないけれど、何をしたらいいかわからない…」と悩む声をよく耳にします。
「そのままにしておくのはもったいないけれど、何をしたらいいかわからない…」と悩む声をよく耳にします。
実は、土地は持っているだけで毎年「固定資産税」という税金がかかってしまいます。
だからこそ、土地の形や場所に合わせて賢く活用することが大切です。
だからこそ、土地の形や場所に合わせて賢く活用することが大切です。
今回は、初めての方でもわかりやすい「代表的な土地活用の方法5つ」をご紹介します！
1. 駐車場にする（アパートより手軽に始めたい人向け）
一番手軽に始められるのが、駐車場にする方法です。
メリット：建物を建てないため、少ない初期費用でスタートできる。
- デメリット：ローリスク・ローリターン
2. アパートやマンションを建てる（しっかり収入を得たい人向け）
土地に建物を建てて、お部屋を貸す方法です。
メリット：毎月安定した家賃収入が入るだけでなく、持っている土地の税金を安くできる（節税効果）という大きなメリットがある。
デメリット：初期投資が何千万単位でかかる。
3. 戸建賃貸を建てる（狭い土地や、アパートが建てられない人向け）
一戸建ての家を建てて、家族向けに貸し出す方法です。
メリット：戸建賃貸を借りる人は長く住むことが多い為、家賃収入が安定しやすい。戸建賃貸は需要が多く、供給が少ない。また法人契約で長く借りてくれる事なども期待できる。
デメリット：初期投資が何千万単位でかかる。
4. 土地賃貸 (郊外の広い土地向け)
エリアによっては需要大の【資材置き場】
メリット：建物を建てないため、少ない初期費用でスタートできる。
デメリット：ローリスク・ローリターン、水道管が通っていないと借手が付かない場合がある。
5.土地売却 (土地を手放したい人向け)
活用が難しいと判断したら、いよいよ売却を検討しましょう。
メリット：税金や管理の手間がゼロになる。
デメリット：手放したら取り戻せない。
💡 土地活用で一番大切なこと
土地活用を成功させる最大のコツは、「その土地に一番合った方法を選ぶこと」です。駅前の一等地にアパートを建てるのと、田舎の静かな場所に建てるのでは、結果が大きく変わってしまいます。
「自分の土地には何が合うのかな？」と思ったら、まずはプロに相談してみるのが一番の近道です。
当店では、お客様の土地の場所や大きさを丁寧にお調べして、無理のない最適なプランを無料でご提案しています。強引な営業は一切ありませんので、どうぞ安心してお気軽にご相談くださいね！
アイム不動産 仙台支店 (担当：中村)
住所：宮城県仙台市宮城野区小鶴1丁目21番15-105号
電話：022-352-3236
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