🔦この記事でわかること
- 利便性が悪い場所にある古い家でも買取してもらえるのか
- 「ぽつんと一軒家」のような物件に需要はあるのか
- 家財道具が残ったままでも買取できるのか
⛰️「こんな山奥の家、誰も欲しがらないんじゃないか」
車の運転がだんだん不安になってきた。買い物や通院のたびに長い距離を運転するのがつらい。
そう感じて住み替えを考えても、もう一つの不安が頭をよぎります。
「こんな場所にある古い家、本当に売れるんだろうか」
利便性の悪い場所にある物件ほど、所有者自身が「需要がないのでは」と思い込んでしまいがちです。
今回は、その思い込みが覆った福島市の実際の買取事例をご紹介します。
🏠【実例】山の中腹の平屋・築25年。それでも欲しい人がいた！
■お客様の状況
利便性の悪さを理由に住み替えを検討されたお客様。物件は山の中腹に建つ平屋（築25年ほど）で、書籍や家具、ベッド、日用品雑貨などの家財道具（いわゆる残置物）がそのまま残っている状態で、リフォーム歴もありませんでした。
「ぽつんと一軒家」のような環境で、年齢的に車の運転にも不安を感じるようになり、本格的に処分を考え始めたとのことでした。
■アイム不動産の正直な感想
正直に申し上げると、最初は弊社としても「この物件に需要があるかどうか」は半信半疑でした。
山の中腹にある築25年の平屋。利便性も決して良くはありません。ですが、物件を丁寧にお使いになっていたので痛みも少なく、築25年ほどにしてはとてもきれいな状態でした。
実際に売りに出してみると、スローライフを求める独身の方からお申し込みをいただきました。
「こういう物件を探していたんです」
その言葉を聞いて、私たちも改めて気づかされました。
「売れないかもしれない」という先入観は、捨てたほうがいい。
買い手にとっての「不便さ」は、別の誰かにとっての「魅力」になることがあるのです。
■実際の流れ
| ステップ | 日付 |
|---|---|
| 査定 | 3月9日 |
| 買取契約・引き渡し | 9月11日（契約と引き渡しが同日決済） |
成約価格は100万円台。
利便性の悪さや築年数を考えると、「売れないだろう」と諦めていたかもしれない物件です。
■アイム不動産の対応
「必要なものだけ持っていただければ、残りはそのままで大丈夫です」
書籍や家具、使わなくなった大きなベッドなどの家財道具はすべてアイム不動産が処分しました。
お客様が自分で処分業者を探す手間はありません。
■お客様の声
「ぽつんと一軒家状態の家で、本当に処分に困っていました。車を運転するのも不安な年齢になってきたので、買い取ってもらえて本当によかったです」
💫「山奥の家、本当に売れますか？」という不安に答えます
利便性の悪い場所にある物件のオーナー様から、よくこのご質問をいただきます。
正直なところ、物件にお伺いして実際の室内状況・道路状況・周辺の利便性を確認しないと、正確な査定額はお出しできません。
ただ、今回の事例のように、一般的な「需要がなさそう」という見立てが必ずしも正しいとは限らないのも事実です。
「どうせ売れないだろう」と諦める前に、まずは現地を見させていただくところから始めませんか。
🏃元気なうちに」動く方が増えています
福島本社では近年、こんなご相談が増えています。
- 子どもが独立し夫婦だけになり、家が広くなりすぎた
- 子どもとの同居が決まり、今の家を売りたい
- 車の運転が不安になり、利便性の良い場所に移りたい
「元気なうちに資産整理をしておきたい」という60代〜80代の方からのご相談が、福島本社ではここ3年ほど特に増えています。
📈アイム不動産の買取実績（参考）
- 2025年 全支店買取件数：39件
- 令和3〜7年度 累計買取件数：203件
❓よくある質問
Q. 利便性が悪い場所の家でも買取してもらえますか？
A. はい、対応しています。今回ご紹介したエリアの事例のように、一般的に「需要がなさそう」と思われる物件でも、実際には別の価値観を持つ買い手から需要がある場合があります。すべてを買い取れるわけではありませんが、まずは現地を確認させていただき、査定額をご提示します。
Q. 山の中や郊外の物件は査定額が大きく下がりますか？
A. 立地によって査定額は変動しますが、実際にお伺いして室内状況・道路状況・周辺環境を確認した上で金額を提示します。机上の判断だけで「売れない」と決めつけることはありません。
Q. 家財道具が残ったままでも買取できますか？
A. はい、家財道具（残置物）はそのままでOKです。書籍や家具、大きなベッドなど、不要なものはアイム不動産がすべて処分します。
Q. 査定から引き渡しまでどのくらいかかりますか？
A. ケースによりますが、契約と引き渡しを同日決済で進めた事例もあります。お客様のご事情に合わせた進め方が可能です。
Q. 査定だけでもお願いできますか？
A. もちろんです。査定は無料で、査定後に売却するかどうかはお客様が決めていただきます。
🌟【まとめ】「需要がないかも」という思い込みを捨ててみる
- 利便性が悪い・築古の物件でも実際に需要があった実績あり
- 家財道具（残置物）はアイム不動産がすべて処分
- 査定は現地確認のうえ正確な金額を提示
- 車の運転に不安を感じ始めた方の住み替え相談が増加中
- 査定は無料・売却義務なし
「こんな家、売れないだろう」と決めつける前に、まずは一度ご相談ください。先入観を覆す出会いがあるかもしれません。
アイム不動産株式会社
📍 福島県福島市太平寺字東ノ内27番地2
📞 024-573-6235