はじめまして。福島市を拠点に空き家のリフォームと再販売を手がけている、アイム不動産株式会社です。
今回は、福島市およびその周辺エリア（伊達市・二本松市・伊達郡など）にお住まいの方、あるいは遠方にお住まいで地元に空き家をお持ちの方に向けて、空き家の買取について詳しくご案内したいと思います。
「誰も住んでいない実家をどうすればいいか分からない」「相続した家があるが、手続きが複雑で困っている」「売りたいけれど、荷物が残ったままで片付けが大変」——そんなお悩みを抱えている方は、ぜひ最後までお読みください。きっと少し気持ちが楽になると思います。
📋 この記事でわかること
- アイム不動産の空き家買取の特徴と強み
- 相続した不動産でも売却できる理由
- 残置物があってもそのままでOKな理由
- 無料査定の流れと「しつこい営業なし」の約束
- 福島エリアで不動産を早期現金化するメリット
空き家を「負動産」にしてしまう前に
少子高齢化が進む福島県では、相続や転居などをきっかけに使われなくなった住宅が年々増え続けています。「いつか誰かが使うだろう」と思いながら放置してしまうケースも多いのですが、空き家は放置すればするほど維持コストと管理の手間がかさんでいきます。
固定資産税・都市計画税は毎年かかり続け、草木の繁茂や建物の劣化による近隣への影響も無視できません。2015年には「空家等対策特別措置法」が施行され、管理不全の空き家は「特定空家」に指定されると固定資産税の優遇措置が外れ、税負担が最大6倍になる可能性もあります。
「売りたいけど、どこに相談すればいいかわからない」「問題がある物件は買ってもらえないのでは？」という不安から、なかなか動き出せない方も少なくありません。そういった方にこそ、私たちアイム不動産にご相談いただきたいと思っています。
アイム不動産が選ばれる理由
① そのままでOK——残置物があっても大丈夫です
「家具や荷物が残ったまま」「大量の残置物があって片付けられない」という状況でも、アイム不動産ではそのままの状態でお買い取りします。遠方にお住まいで片付けに来られない方、体力的にご自身での片付けが難しい方も、どうぞご安心ください。残置物の処分は私たちにお任せいただけます。
② 問題ありでも大丈夫——築古・訳あり物件も歓迎
「雨漏りがある」「シロアリ被害があるかもしれない」「建物が古くて価値がないと言われた」——そんな声をよくお聞きします。私たちはリフォームを前提に物件を取得するため、一般の不動産仲介では取り扱いが難しいとされる築古物件や訳あり物件も積極的にお買い取りします。他社で断られた物件でも、ぜひ一度ご相談ください。
③ すぐに現金化——不動産売却をスピーディに進めます
一般の不動産売却は、買主が見つかるまでに数か月から1年以上かかることも珍しくありません。アイム不動産は買取業者として直接物件をお買い取りするため、売主様が売却を決意された後は比較的短期間で現金化が可能です。「固定費の支出を早く止めたい」「相続税の納付期限が迫っている」など、急いでいる方にも対応しています。
④ 査定のみでも大歓迎——気軽にお問い合わせください
「売るかどうかまだ決めていない」「まず物件の価値を知りたいだけ」という段階でもまったく問題ありません。無料査定だけのご依頼も大歓迎です。査定を依頼したからといって、売却を強要することは一切ありません。査定結果をご覧になったうえで、ゆっくりとご検討いただければ十分です。
相続で困っている不動産こそ、私たちにご相談ください
アイム不動産が特に力を入れているのが、相続に関わる不動産の買取です。
親御さんが亡くなられた後、実家をどうするかは多くのご家族にとって悩ましい問題です。特に次のようなケースでお困りの方が多くいらっしゃいます。
- 相続人が複数いて、全員の合意がなかなか取れない
- 遺産分割協議がまとまらず、名義変更が済んでいない
- 相続登記が完了していないため、売却に踏み出せない
- 相続税の申告期限（10か月）が迫っていて焦っている
- 遠方に住んでおり、地元の実家の管理が負担になっている
このような複雑な状況でも、私たちはご相談を喜んでお受けします。必要に応じて、相続に詳しい司法書士・行政書士・税理士などの専門家をご紹介することも可能です。「不動産の相談と専門家への橋渡し」をまとめてご対応できる点が、地元密着型の私たちの強みです。
相続した物件は「とにかく早く手放したい」という感情と「本当にこの価格で売っていいのか」という不安が交錯しがちです。私たちは、売主様が納得いただける価格と条件をご提示することを大切にしています。プレッシャーをかけるような営業は一切しません。どうか、安心してご相談ください。
こんな方、ぜひご連絡ください
「しつこい営業」は絶対にしません——私たちの約束
不動産会社に相談すると、「しつこく電話がかかってくるのでは」と心配される方がいらっしゃいます。その不安はよく理解できます。
アイム不動産では、お客様が「売りたい」と決めるまで、こちらから強引に迫ることはしません。査定金額をお伝えした後は、判断をお客様に委ねます。「やっぱり売るのをやめた」「もう少し考えたい」というご意向も、もちろん尊重します。
私たちが大切にしているのは、一時的な成約件数よりも「相談して良かった」と思っていただける長期的な信頼関係です。地元・福島に根ざした会社として、地域の方々に安心してご利用いただける存在でありたいと考えています。
ご相談の内容は守秘義務のもとで厳重に管理します。ご家族や近隣の方に知られることなく、静かに進めることも可能ですので、その点もご安心ください。
無料査定の流れ——3ステップで完結
物件の所在地・おおよその築年数・現在の状態（残置物の有無など）を簡単にお聞かせください。この段階での情報は最低限で構いません。
2.現地確認・査定（無料）
担当者が現地を拝見し、査定額をご提示します。立ち会いが難しい場合は、外観調査のみの簡易査定も可能です。費用は一切かかりません。
査定結果をご覧になり、納得いただけた場合のみ売買契約へ進みます。「査定だけでいい」という場合も、もちろん問題ありません。
福島市・周辺エリアの空き家をお持ちの方へ
アイム不動産は、福島市を中心に伊達市・二本松市・本宮市・郡山市・いわき市など、福島県内の広いエリアで不動産買取を行っています。「うちのエリアでも対応してもらえるの？」という場合は、まずお気軽にお問い合わせください。エリア外であっても、できる限りご相談に応じます。
私たちは空き家をリフォームして地域に再び価値ある住まいを提供することを使命としています。売主様の物件を「終わった家」としてではなく、「生まれ変わる家」として受け取ります。その思いが、査定価格や対応の誠実さにつながっていると自負しています。
よくあるご質問
まずは気軽に、無料査定のご相談を
アイム不動産株式会社（福島市）
査定のみ・お問い合わせのみでも大歓迎。しつこい営業は一切いたしません。
アイム不動産株式会社
住所：福島市太平寺字東ノ内27番地2
電話：024-573-6235
メール：info@aimu-f.com
担当：直井