転勤が決まった！
都内在住オーナーが2か月ちょっとで福島の家を売却できた理由
🔦この記事でわかること
- 遠方に住んでいても不動産の売却はできるのか
- 荷物が残ったままでも仲介で売れるのか
- 媒介契約からどのくらいの期間で売却が完了するのか
🤔「転勤が決まったけど、家をどうすればいいかわからない」
突然の転勤。新しい勤務地での生活準備に追われる中、頭を悩ませるのが「今住んでいる家をどうするか」という問題です。
特に遠方への転勤となると、不動産会社に足を運ぶ時間もなかなか取れません。
しかも長年暮らした家には、書籍や日用品、冷蔵庫などの大型家電が残ったまま。
「全部片付けてからじゃないと売れないよね……」と、売却に踏み出せずにいる方も多いのではないでしょうか。
今回は、都内にお住まいのオーナー様が福島市の物件を売却した実際の事例をご紹介します。
🏠【実例】都内在住・荷物あり・転勤で急ぎ。それでも2か月ちょっとで売却完了
・お客様の状況
転勤が決まり、福島市の自宅を売却する必要が生じたお客様。すでに都内にお住まいのため、物件には書籍や日用品雑貨、冷蔵庫などの家財道具（いわゆる残置物）がそのまま残っている状態でした。
「長期戦になるかもしれない」と覚悟していたそうですが、実際にはご本人の想像よりずっと早く手続きが完了しました。
・実際の流れ
| ステップ | 日付 |
|---|---|
| 媒介契約 | 8月10日 |
| 売買契約 | 10月13日 |
| 引き渡し完了 | 10月20日 |
媒介契約から売却完了まで、約2か月ちょっと。
アイム不動産では、おおむね3か月で売れるであろう金額をお客様にご提示しています。今回はそれを上回るペースで成約に至りました。
成約価格は1,800万円台。
・アイム不動産の対応
仲介物件のため、引き渡し時には室内を空の状態にする必要がありました。しかしお客様が遠方にいるため、残置物の処分を自分で手配するのは大変です。
そこでアイム不動産が提携している残置物撤去業者を手配。費用を抑えながら、お客様の手間なく室内をきれいな状態にして引き渡しを完了しました。
・お客様の声
「長期戦になるかと思っていましたが、媒介契約から2か月ちょっとであっという間に売却ができました。荷物の処分も自分で業者を探す必要がなく、助かりました。」
💫「住宅ローンが残っていても売れますか？」という不安に答えます
転勤による住み替えで多くいただくご質問が、住宅ローンの残債についてです。
仲介売却では、お客様のご希望の金額で売り出すことができます。
売却代金でローンを完済できる見通しが立てば、売却を進めることが可能です。まずは査定を受けて、現在の市場価格を把握することが最初のステップです。
「売れる金額がローン残高を下回るかもしれない……」という不安がある場合も、まずはご相談ください。
状況に応じた選択肢をご提案します。
✨遠方オーナーでも安心な理由
アイム不動産では、遠方にお住まいのオーナー様の売却サポートも対応しています。
- 内覧対応など現地での対応は弊社にお任せいただけます。
- 定期的な除草剤撒きや室内清掃、換気や網戸交換などの軽微なメンテナンスは無料サービスです。
- 残置物の撤去は提携業者が対応（費用はご相談）
案内や物件の状況等は定期的にご報告させていただきます。
「福島に戻る時間が取れない」という方でも、スムーズに売却を進めた実績があります。
📃アイム不動産の仲介販売実績（参考）
- 2025年 福島県エリア仲介販売件数：24件
- 令和3〜7年度 累計仲介販売件数：99件
福島本社では近年、福島市・国見町エリアでの住み替えに関するご相談が増えています。
❓よくある質問
Q. 遠方に住んでいても売却の手続きはできますか？
A. はい、対応しています。内覧対応や現地確認はアイム不動産が担当しますので、都内など遠方にお住まいのオーナー様でもスムーズに進めることができます。実際に都内在住のオーナー様が2か月ちょっとで売却を完了した事例があります。
Q. 家財道具が残ったままでも売却できますか？
A. 仲介の場合、引き渡し時には室内を空にする必要がありますが、アイム不動産では提携している残置物撤去業者を手配することができます。お客様が自分で業者を探す手間なく、費用を抑えて対応することが可能です。
Q. 希望の価格で売り出すことはできますか？
A. はい、仲介売却ではお客様のご希望の金額で売り出すことができます。アイム不動産ではおおむね3か月で売れる金額を基準にご提案していますが、最終的な売り出し価格はご相談のうえ決定します。
Q. 住宅ローンが残っていても売れますか？
A. 売却代金でローンを完済できる見通しが立てば、売却を進めることができます。まずは無料査定で現在の市場価格を確認することをおすすめします。
🌟【まとめ】遠方でも、荷物があっても、まず相談を
- 遠方在住でも内覧・現地対応はアイム不動産にお任せ
- 家財道具（残置物）は提携業者が撤去対応
- 仲介ならご希望価格で売り出せる
- 媒介契約から最短2か月台で売却完了した実績あり
- 査定は無料・売却義務なし
「転勤が決まったけど家をどうすれば……」とお悩みの方、まずはお気軽にご相談ください。
アイム不動産株式会社
福島県福島市太平寺字東ノ内27番地2
TEL：024-573-6235