「荷物そのままでいい」が決め手。
査定から45日で住み替えを終えた宮城エリアの事例
🔦この記事でわかること
- 残置物（大型家具・家電）があっても不動産買取できるのか
- 査定からどのくらいの期間で売却が完了するのか
- アイム不動産で住み替えを終えたお客様の実際の流れ
🤔「片付けてから売る」は、もう古い
子どもが巣立ってしばらく経つと、家の中には長年の暮らしの痕跡が積み重なります。
タンスや食器棚など動かすのも大変な大型家具、まだ使えるけれど新居には持っていけない冷蔵庫や古いエアコン。
「売る前に全部片付けなきゃいけないのかな……」
そう思って、住み替えに踏み出せずにいる方は少なくありません。
でも実は、残置物があっても買取はできます。 しかも、思っていたよりずっと短い期間で。
今回は、宮城県南エリア（大河原・柴田町・亘理町周辺）でのアイム不動産の実際の事例をご紹介します。
✨【実例】タンス・冷蔵庫・エアコンそのままで、45日で住み替え完了
お客様の状況
子どもたちが独立し、夫婦ふたりで広い家に住み続けていたお客様。
「元気なうちに小さな家に移りたい」と考え始めたものの、「タンス、冷蔵庫、古いエアコン……全部自分たちで処分しなきゃいけないなら、体力的にも費用的にも大変で」長年使ってきた大きな家具や家電をどうするかが悩みのタネでした。
実際の流れ
| ステップ | 日付 |
|---|---|
| 査定 | 3月16日 |
| 売買契約 | 4月5日 |
| 買取（引き渡し）完了 | 4月30日 |
査定から買取完了まで、わずか45日。
ゴールデンウイークに合わせ、住み替え先への引っ越しもこのスケジュールに合わせてスムーズに進めることができました。
アイム不動産の対応
「必要なものだけ持っていただければ、残りはそのままで大丈夫です」
これがアイム不動産のスタンスです。
タンスや冷蔵庫、古いエアコンといった家財道具（いわゆる残置物）はすべて置いたまま引き渡し。
お客様が費用を負担して処分業者を手配する必要はありませんでした。
成約価格は500万円台。
築年数が経っていても、査定額がゼロになるわけではありません。
👍「築40年だと値段がつかないのでは？」という不安に答えます
よくいただくご質問のひとつが、築年数への不安です。
確かに、仲介売却（買い手を探す一般的な売り方）では築年数が価格に大きく影響します。
しかしアイム不動産の「買取」は、弊社が直接購入する方法。
土地の価値や活用可能性を含めて総合的に査定するため、築40年以上の物件でも成約した実績が多数あります。
まずは一度、査定だけでもお気軽にご相談ください。
査定は無料で、査定後に売却するかどうかを決めていただいてかまいません。
🏠アイム不動産の買取実績（参考）
- 2025年 全支店買取件数：39件
- 令和3〜7年度 累計買取件数：203件
仙台支店では近年、宮城県南エリア（大河原・柴田町・亘理町）からのご相談が増えています。
「そろそろ終活を考えはじめた」「子どもたちに迷惑をかけたくない」という世代からのご連絡をお待ちしています。
❓よくある質問
Q. 築40年以上でも買取してもらえますか？
A. はい、対応しています。アイム不動産では土地の価値や活用可能性を含めて総合的に査定するため、築年数だけで判断しません。実際に築古物件でも500万円台での成約事例があります。まずはお気軽に無料査定をご利用ください。
Q. 家の中の家財道具は全部片付けないといけませんか？
A. 不要な家財道具（いわゆる残置物）はそのままで引き渡しOKです。タンスや冷蔵庫、古いエアコンなど、大型のものでも置いていっていただいてかまいません。必要なものだけお持ちいただければ大丈夫です。
Q. 査定から売却完了までどのくらいかかりますか？
A. ケースによりますが、実際に査定から45日で買取完了まで進んだ事例があります（3月16日査定→4月30日買取完了）。住み替え先のスケジュールに合わせた進め方もご相談いただけます。
Q. 相談だけでもできますか？査定後に断ることはできますか？
A. もちろんです。査定は無料で、査定後に売却するかどうかはお客様が決めていただきます。「まずいくらになるか知りたい」だけでもお気軽にご連絡ください。
📲【まとめ】家財道具があっても、築古でも、まず相談を
- タンス・冷蔵庫などの家財道具（残置物）はそのままでOK
- 査定から買取完了まで最短1か月台
- 築年数が経っていても査定額がゼロとは限らない
- 査定は無料・売却義務なし
「売れるのか」「いくらになるのか」を知るだけでも、次のステップが見えてきます。
まずはお気軽にお問い合わせください。
アイム不動産株式会社 仙台支店
宮城県仙台市宮城野区小鶴1丁目21-15 105号
TEL:022-352-3236