はじめに｜「あの空き家、どうしよう…」そのお悩み、まずはご相談ください
福島市を拠点に空き家のリフォーム・再販売を手がけている、アイム不動産株式会社と申します。
「実家が空き家になってしまったけど、どうすればいいかわからない」 「遠方に住んでいて管理がとても大変」 「売りたいけど、古くて問題があるから無理だと思っていた」
伊達市・伊達郡のエリアを中心に、こうしたお悩みを抱えたオーナー様のお声を、私たちは日々たくさんうかがっています。
空き家の問題は、放置すればするほど複雑になっていきます。でも、ご安心ください。アイム不動産では、築年数が古い物件・雨漏りや傷みのある物件・残置物が残ったままの物件など、一般的な不動産売却では難しいとされるケースでも積極的にお買取りしております。
「査定だけでも大歓迎」「まずは話を聞いてみたい」という段階でも、喜んで対応いたします。どうぞお気軽にお声がけください。
アイム不動産が選ばれる理由｜私たちの約束
1. しつこい営業は一切いたしません
私たちが最も大切にしているのは、お客様との信頼関係です。
査定をご依頼いただいたからといって、売却を無理に迫ることはありません。「査定額を聞いてから考えたい」「家族と相談してから決める」――そのご判断を、私たちは心から尊重します。
一度お断りになっても、何度も電話をかけたり、自宅を訪問したりするようなことは絶対にいたしません。不動産の売却は、人生の中でも大きな決断のひとつ。焦らず、納得できるペースで進めていただきたいと考えています。
ご連絡いただいた方が「相談して良かった」と思っていただけることが、私たちにとっての一番の喜びです。
2. 無料査定・費用は一切かかりません
査定は完全無料です。「どれくらいの価値があるのか知りたい」という段階でのご相談でも、もちろん歓迎いたします。査定をしたからといって、売却の義務が生じるわけではありません。まずは気軽にお問い合わせいただければ幸いです。
また、売買契約が成立するまでの間、弊社からお客様に費用をご請求することはありません。安心してご相談ください。
3. 残置物・家財道具はそのままでOK
「家の中にまだ荷物が残っている」「処分するのが大変で手がつけられない」というご心配は、非常に多くのオーナー様がお持ちです。
アイム不動産では、残置物が残ったままの状態でも買取対応が可能です。家具・家電・衣類・食器など、片づけが難しいものをそのまま残していただいて構いません。後処理は私たちが責任をもって行います。「片付けてから売らなければ」というプレッシャーは、どうか手放してください。
4. 問題ありでも大丈夫・そのままでOK
雨漏り、シロアリ被害、傾き、外壁の劣化、水回りの老朽化――こうした問題を抱えた物件でも、アイム不動産は買取をお断りすることはありません。
弊社は買取した空き家をリフォームして再販売するビジネスモデルを採用しているため、状態が良くない物件であっても、適切な価格でお引き受けすることができます。「こんな状態では売れないだろう」と最初から諦めていた方にこそ、ぜひ一度ご相談いただきたいと思います。
5. すぐに現金化が可能です
通常の不動産売却では、買い手を探すところから始まり、交渉・契約・引き渡しまで数ヶ月かかることも珍しくありません。しかし弊社の買取であれば、最短で数週間以内に現金化することも可能です。
「相続税の支払いが迫っている」「急な資金が必要になった」「維持費の支出をすぐに止めたい」といったお急ぎの事情がある方にも、迅速に対応いたします。
空き家を手放すメリット｜こんなに変わります
空き家をお持ちのオーナー様の中には、「売ってしまうのは寂しい」「先祖から受け継いだ家だから」という思いを抱えている方も多くいらっしゃいます。その感情は、とても自然で大切なものだと思います。
しかし同時に、空き家を所有し続けることには、多くの現実的な負担が伴います。売却や買取によって空き家を手放すことで、生活がどのように変わるか、具体的なメリットをご紹介します。
✅ 固定資産税・維持費の負担がなくなる
空き家であっても、毎年固定資産税は発生します。さらに、建物が「特定空き家」に認定されると、固定資産税の軽減措置が解除され、税額が最大6倍になるケースもあります。加えて、火災保険料・管理費・修繕費といった維持コストも積み重なります。
売却によってこれらの費用がすべてゼロになり、毎年の家計への負担が一気に解消されます。
✅ 管理の手間・精神的ストレスから解放される
遠方に住んでいる場合、定期的な見回りや草刈り、近隣からのクレーム対応など、管理の手間は思いのほか大きなものです。「何かあったらどうしよう」という漠然とした不安を、長年抱え続けているオーナー様も少なくありません。
売却することで、こうした精神的な重荷が一気に取り除かれます。「あの家のことを考えなくていいんだ」と、晴れ晴れとした気持ちになられる方が多いです。
✅ 老朽化・倒壊リスクから解放される
空き家は人が住まなくなると急速に傷みが進みます。雨漏り・シロアリ・外壁崩落などのリスクが高まり、最悪の場合、近隣に被害を与えてしまう可能性もあります。そうなれば、損害賠償問題に発展することも。
早めに手放すことで、こうしたリスクをすべて回避できます。
✅ 相続トラブルを未然に防げる
空き家を放置していると、相続が発生したときに「誰がどう管理するか」「売るか残すか」でご家族内でもめる原因になることがあります。
今のうちに売却・現金化しておくことで、遺産分割がスムーズになり、ご家族への負担を減らすことができます。「親が元気なうちに相談しておいて良かった」という声は、非常に多くいただいています。
✅ 現金が手元に残り、生活の選択肢が広がる
売却によって得た資金は、老後の生活費・リフォーム費用・旅行・趣味・お子様やお孫様への支援など、さまざまな形で活用できます。「使われていない不動産」を「使える現金」に変えることで、人生の選択肢がぐっと広がります。
✅ 地域の景観・治安の改善にもつながる
空き家は放置されると、不法投棄・不審者の侵入・景観の悪化といった地域問題の原因にもなり得ます。アイム不動産が買取・リフォームした物件は、再び誰かの「住まい」として生まれ変わります。地域に貢献する形で空き家問題を解決できることは、オーナー様にとっても大きな喜びになるはずです。
伊達市・伊達郡エリアに特化した買取募集のご案内
現在アイム不動産では、**伊達市・伊達郡（桑折町・国見町・川俣町・飯野町など）**のエリアを中心に、空き家の買取を積極的に募集しております。
このエリアは福島市中心部へのアクセスも良く、自然豊かな住環境として根強い人気があります。弊社ではリフォームを通じて、地域の空き家を再び「住みたい家」として蘇らせることを使命としています。
以下のような物件を特にお探しです。
- 長年使われていない空き家・廃屋
- 相続によって取得したが管理が難しい物件
- 雨漏りや設備の老朽化が進んでいる物件
- 残置物・家財道具が残ったままの物件
- 農地や山林が付属している物件
- 近隣との境界が不明確な物件
「こんな条件でも大丈夫？」と思われる方も、まずはお気軽にお問い合わせください。
不動産売却・不動産買取の流れ｜わかりやすくご説明します
アイム不動産へのご相談から買取完了まで、以下のような流れで進みます。
STEP 1｜お問い合わせ（電話・メール・LINE） まずは物件の所在地・状況などをざっくりとお聞かせください。難しく考える必要はありません。「こんな家があるんですが…」という気軽なご連絡で大丈夫です。
STEP 2｜現地調査・無料査定 ご都合の良い日程で現地を拝見し、査定額をご提示します。もちろん費用は一切かかりません。査定だけでも大歓迎です。
STEP 3｜ご提案・ご検討 査定額をご提示した後は、急かすことなくゆっくりとご検討いただけます。「家族と相談してから」「少し時間をください」というご要望にも、もちろん対応いたします。
STEP 4｜売買契約 ご納得いただけた場合、売買契約を締結します。契約内容についても、わかりやすく丁寧にご説明いたします。疑問点はどんな些細なことでも遠慮なくお聞きください。
STEP 5｜お引き渡し・現金化 契約後、速やかに代金をお支払いします。すぐに現金化したいというご希望にも柔軟に対応しております。
よくあるご質問
Q. 査定だけでもお願いできますか？ A. はい、もちろんです。査定だけのご依頼も大歓迎です。査定後に売却しなくても、まったく問題ありません。「今の価値を知りたい」という目的だけでも、喜んで対応いたします。
Q. 家の中に荷物がたくさん残っています。片付けてからでないといけませんか？ A. その必要はありません。残置物はそのままの状態でお引き受けします。後処理は弊社が責任をもって行いますので、ご安心ください。
Q. 築40年以上の古い家でも買い取ってもらえますか？ A. 築年数は問いません。むしろ、そうした物件のご相談を多くいただいています。状態を確認した上で、誠実に査定額をご提示いたします。
Q. 相続したばかりで、名義変更がまだ済んでいません。 A. ご安心ください。相続登記のサポートや、司法書士のご紹介など、手続き面でもサポートいたします。まずはご相談ください。
Q. 遠方に住んでいてなかなか現地に来られません。 A. 書類のやり取りや手続きのサポートを含め、できる限りオーナー様の負担を減らす形で対応いたします。まずはお電話やメールでご相談ください。
最後に｜アイム不動産からのメッセージ
空き家の問題は、「売る・売らない」だけではなく、ご家族の歴史や思い出、地域とのつながりが複雑に絡み合うものです。だからこそ、私たちは「とにかく早く売れ」とは申しません。
お客様が納得できるタイミング、納得できる条件で決断できるよう、私たちはそのプロセスに寄り添い続けます。
アイム不動産は、福島・伊達エリアの空き家問題に誠実に向き合い続けてきた地域密着の不動産会社です。「査定のみでも大歓迎」「問題ありでも大丈夫」「そのままでOK」――この言葉に偽りはありません。
まずは一度、お気軽にお電話またはメールでお問い合わせください。しつこい営業は一切いたしませんので、安心してご連絡いただければ幸いです。
アイム不動産株式会社
住所：福島市太平寺字東ノ内27番地2
電話：024-573-6235
メール：info@aimu-f.com
担当：直井