はじめに——空き家を抱えているあなたへ
伊達市・伊達郡を中心に、福島県内では近年、空き家の増加が社会的な課題となっています。「いつか片付けよう」と思いながら、気づけば何年も経っていた、という方も少なくありません。
しかし、空き家を放置し続けることには、固定資産税の負担、建物の老朽化、防犯・防火リスクといったデメリットが伴います。一方で、「汚れているから売れないのでは」「残置物があるから無理だろう」という思い込みから、相談の一歩を踏み出せない方も多くいらっしゃいます。
そのような方に、まず知っていただきたいことがあります。
アイム不動産は、現状のままの空き家を買い取ります。
「親が残した実家をどうすればいいかわからない」「遠方に住んでいて管理できない」「売りたいけど片付けが大変で……」。そんなお悩み、私たちにご相談ください。アイム不動産は、空き家のリフォーム再販売を専門とする福島市の不動産会社です。査定だけでも、もちろん大歓迎です。
イム不動産が選ばれる理由
「そのままでOK」とは、どういう意味ですか？
不動産の売却というと、「まず荷物を全部出して」「リフォームして」「クリーニングして」といったイメージをお持ちの方が多いかもしれません。一般的な仲介売却では、確かにその通りです。しかし私たちへの不動産買取は違います。
残置物があっても大丈夫
引っ越し後に残った家具・家電・衣類・日用品など、いわゆる残置物が大量にあっても、買取の妨げにはなりません。撤去費用がかかることもなく、そのままご売却いただけます。「片付けが大変で売れない」という方に、特におすすめです。
問題ありの物件でも相談できます
雨漏り・シロアリ被害・建物の傾き・境界不明など、問題ありとされる物件でも、ぜひご相談ください。私たちはリフォームを前提とした買取を行っているため、ある程度の問題を織り込んだうえで査定・買取が可能です。「こんな状態で売れるわけがない」と諦めてしまう前に、まずお声がけください。
建物の状態を問わず査定します
長年放置されて傷みが進んでいる物件、築年数が相当古い物件、空き家になってから何年も経過している物件——いずれも査定の対象です。
不動産買取と仲介売却の違い
「不動産売却」には大きく二つの方法があります。私たちアイム不動産が行う不動産買取と、一般的な仲介売却です。どちらが向いているかは、状況によって異なりますが、以下のような方には買取が向いています。
- 遠方に住んでいて、なるべく手間をかけずに売りたい方
- 残置物や荷物が大量にあって、片付けが難しい方
- できるだけすぐに現金化したい方
- 築年数が古い・状態が悪く、買い手がつくか不安な方
- 近所に知られず、静かに売却を進めたい方
仲介売却は、買い手が見つかるまで時間がかかる場合があります（数ヶ月〜1年以上になることも）。その間も固定資産税や管理の手間は続きます。買取なら、条件が合えばスピーディーに手続きを進め、すぐに現金化することが可能です。
査定のみでも、もちろん大歓迎です
「今すぐ売るつもりはないけど、いくらくらいになるか知りたい」「相続した物件の価値を把握しておきたい」——そういったご要望に対しても、査定のみのご相談を喜んでお受けしています。
査定は無料です。査定を受けたからといって、売却を急かすようなことは一切いたしません。「査定だけして売らなかったら気まずい」なんてことは、私たちにはありません。ご自身のペースで判断していただければ十分です。
まずは物件の現在価値を知ることから始めてみてください。それが、空き家問題を解決するための、もっとも気軽な第一歩です。
ご売却・ご相談の流れ
- お問い合わせ・ご相談（無料）お電話またはメールにて、物件の概要をお知らせください。住所・築年数・現在の状態など、わかる範囲で構いません。
- 無料査定（現地確認または書面査定）物件を拝見し、無料査定をご提示します。現地にお立会いいただく必要はありません。遠方の方でも対応可能です。
- ご検討・条件のすり合わせ査定額をもとに、売却条件についてご相談します。この段階でも、売却をお断りいただくことは可能です。しつこいご連絡は一切いたしません。
- 売買契約・お引渡し条件にご納得いただけましたら、不動産売却の手続きを進めます。残置物の処理もご相談いただけます。
- 代金のお支払い（現金化）契約完了後、速やかに代金をお支払いします。すぐに現金化できるのが、買取の大きなメリットです。
私たちのお約束——押しつけがましい営業はしません
不動産会社に相談すると、「しつこく営業される」「断りにくい雰囲気にさせられる」というご経験をお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。アイム不動産では、そのような営業は一切行いません。
- 査定後に「早く決めてください」と急かすことはしません
- お断りいただいた後に、繰り返しご連絡することはしません
- 売却しないと決められた場合も、関係は良好なままです
- 「今だけのキャンペーン」など、焦らせるような言葉は使いません
- ご家族やご親族と相談する時間を、十分にお取りいただけます
不動産の売却は、人生の大きな判断です。私たちはその判断を、お客様のペースで進めていただきたいと考えています。「相談しやすい地元の不動産屋」であることを、何より大切にしています。
対象エリアについて
現在、以下のエリアを中心に空き家の不動産買取を積極的に行っています。
上記エリア以外でも、まずはご相談ください。エリア外でも対応できる場合があります。
よくあるご質問
Q. 売るかどうか決めていないけど相談してもいいですか？
もちろんです。「とりあえず価値を知りたい」「家族と相談したい」という段階でのご相談を歓迎しています。査定のみのご依頼も無料で承ります。
Q. 遠方に住んでいて現地に行けない場合でも大丈夫ですか？
対応可能です。書面や写真での書面査定も行っております。手続きの多くは郵送・オンラインで対応できますので、まずご相談ください。
Q. 相続した物件で、名義変更がまだです。
相続登記が完了していなくても、ご相談・査定は可能です。手続きの流れについても丁寧にご説明します。
Q. 建物が古くて価値がないと思うのですが……
土地の価値だけでも買取できるケースがあります。「価値がない」と思い込まず、まずは無料査定をご利用ください。
まずは無料査定・お気軽にご相談ください
押しつけがましい営業はいたしません。
伊達市周辺の空き家・不動産売却のことなら、アイム不動産（株）へ。
アイム不動産株式会社
住所：福島市太平寺字東ノ内27番地2
電話：024-573-6235
メール：info@aimu-f.com
担当：直井