「親が残した家をどうしていいかわからない」「遠方に住んでいて管理ができない」「誰かに使ってもらいたいけど、どこに相談すれば?」——そんなお悩みをお持ちのオーナー様、ぜひ最後までお読みください。
福島市・伊達郡エリアでは、少子高齢化や人口移動の影響により、空き家の数が年々増加しています。実家を相続したものの誰も住まない、転勤や施設入居で家が空いてしまった——そうした状況のご家庭は、決して珍しくありません。しかし「とりあえずそのまま」にしておくことが、実は大きなリスクを抱えることにつながっています。
空き家を放置すると、こんなリスクがあります
建物の急速な劣化
人が住まない家は痛みが早く進みます。換気不足・湿気・害虫の侵入などで、数年で修繕困難な状態になるケースも。
火災・不法侵入のリスク
管理されていない空き家は、放火や不法占拠のターゲットになりやすく、近隣住民にも迷惑をかける恐れがあります。
固定資産税の増額リスク
「特定空き家」に認定されると、住宅用地の固定資産税特例(最大6分の1)が外れ、税負担が大幅に増加する場合があります。
行政指導・強制撤去
空家対策特別措置法により、管理不全な空き家は行政から指導・勧告を受け、最終的には強制撤去(費用は所有者負担)となる可能性があります。
維持費だけがかかり続ける
固定資産税・火災保険・最低限の維持管理費が毎年発生。収益ゼロのまま、出費だけが積み重なっていきます。
地域の景観・環境への影響
草木の繁茂や外壁の崩壊は近隣トラブルの原因に。地域コミュニティへの悪影響も無視できません。
「まだ大丈夫」と思っていても、空き家の問題は時間が経てば経つほど深刻化します。早めの対処が、オーナー様ご自身の資産を守ることに直結します。
アイム不動産に空き家をご相談いただくまでの流れ
1
まずはお問い合わせ・ご相談
電話・メール・来店いずれでも大丈夫です。現在の状況をお気軽にお聞かせください。
電話・メール・来店いずれでも大丈夫です。現在の状況をお気軽にお聞かせください。
電話:024-573-6235
メール:info@aimu-f.com
2
現地確認・状態のご説明
担当スタッフが物件を拝見し、活用方法や賃料の目安をわかりやすくご説明します。
担当スタッフが物件を拝見し、活用方法や賃料の目安をわかりやすくご説明します。
3
活用プランのご提案
売却・その他活用など、オーナー様のご希望に合わせた最適なプランをご提案します。
売却・その他活用など、オーナー様のご希望に合わせた最適なプランをご提案します。
私たちアイム不動産は、福島市・伊達郡エリアに根ざした地域密着の不動産会社です。地域の実情をよく知るスタッフが、オーナー様一人ひとりのご事情に寄り添いながら、最善の解決策をご提案します。「相談だけでも」というお気持ちで、どうぞ遠慮なくご連絡ください。
福島市・伊達郡エリアのオーナー様、まずはお気軽にどうぞ
アイム不動産株式会社
〒960-8151
福島市太平寺字東ノ内27番地2
営業エリア:福島市・伊達市・伊達郡全域
営業エリア:福島市・伊達市・伊達郡全域
電話番号:024-573-6235
メール:info@aimu-f.com
担当:直井