こんにちは！アイム不動産です。
今回は岩沼市の不動産売却査定について話をしたいと思います。
岩沼市は、宮城県の南部に位置する市です。
太平洋沿岸、阿武隈川河口の北岸にあります。
岩沼市のホームページの説明では、
宮城県の中央部、仙台市の南17.6キロの位置。
西部の山岳地域から東部の太平洋岸に至るまでなだらかに広がった平野が展開し、
南部の市界には、阿武隈川が東流し仙台湾に流入している。
東北地方の国際化の玄関口となる仙台空港が所在するなど、交通の要である。
かつて「門前町」「宿場町」として栄えてきたまちであるが、その後、
「臨空工業地帯」の一角としての立地的優位性から大小の企業が進出し、
工業都市の性格も加わり商業都市として発展している。
岩沼市の人口は？
岩沼市の人口は1990年38,091人、2000年41,407人、2010年44,187人、
そして2015年に44,678人とピークを迎えて、2020年には44,068人と減少になり、
2026年4月1日には推計人口42,724人となっております。
日本全体が2008年から人口減少に転じているなかで、
岩沼市は2015年まで人口が上昇しているので、人気のあるエリアだと言えます。
岩沼市の不動産価値と推移は？
岩沼市の地価推移はここ10年間以上、右肩上がりに上昇しております。
2013年の地価は、坪単価は約11万だったのに対して、
2025年の坪単価は約17万となっております。
2026年はさらに上昇しており、昨年と比べても＋5,05％上昇ております。
岩沼市の不動産を売却査定するなら仲介査定？買取査定？
不動産を売る方法は主に2つの方法があります。
一つは仲介で売る方法。もう一つは買い取ってもらう方法です。
仲介で売るメリットは希望価格で売れる可能性がある事ですが、
デメリットしてはいつ売れるのか予想が経たず、時間が掛かる可能性があることです。
それに対して、買い取ってもらうメリットはすぐに現金化できる事ですが、
デメリットとしては仲介で売るよりも安くなる可能性が高い事です。
ただ、買い取ってもらう場合には仲介手数料はとられませんが、
仲介で売る場合には仲介手数料がかかることは要注意となります。
岩沼市の不動産を買取専門会社に売るメリットとは？
不動産買取専門会社に不動産を売却する最大のメリットは、
家の中に残置物やゴミがあっても、庭が散らかっていても、
そのまま買い取ってくれることにあります。
仲介業者の場合は、家の中に残置物があっては仲介で売ることをしてくれません。
場合によってはリフォームをしなければ売れない物件もあります。
しかし、買取専門会社は家が古くても、ごみが散乱していても、
そのまま査定をして買い取ってくれます。
それが、仲介で売るのと、買取専門会社に買い取ってもらうのと大きな違いです。
当社は不動産の買取専門会社なので、家の中に遺品や残置物がそのままあっても
査定して買取をします。もちろん、査定金額にご納得がいかない場合には売らなくても結構です。
査定は無料ですので案してください。
また、当社の場合には買取と仲介の両方とも対応しておりますので、
買取金額と仲介での金額の両方の査定をお出しすることもできます。
買取金額に納得がいかない場合には、納得のいく金額で仲介で売りに出すこともできます。
すぐに売るつもりは無いが、とりあえず査定をしてもらいたいという依頼でも構いません。
（相続の前に、実家の家の査定金額だけ先に知りたいという人も大勢おります）
アイム不動産仙台支店にお問合せ下さい。
アイム不動産 仙台支店
住所：宮城県仙台市宮城野区小鶴1丁目
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