こんにちは！アイム不動産です。
今回は七ヶ浜町の不動産売却査定について話をしたいと思います。
七ヶ浜町は、宮城県中部の太平洋沿岸に位置する町。
仙台市東側の半島状の地にあり、北海道・東北地方において最小の面積の市町村です。
塩釜市、多賀城市、仙台市の宮城野区と隣接している町です。
町の三方を海で囲まれており自然豊かな町です。
七ヶ浜町は仙台市へのベッドタウンとして開発された町でもあり、
七ヶ浜町に住んでいる人で仙台に通勤通学されている人は多くおります。
七ヶ浜町の不動産は買い時？売り時？
七ヶ浜町の特徴としては町の面積が北海道と東北の市町村の中で最小の面積であることです。
気候は海洋性で、比較的寒暖の差がなく、温暖な気候です。
仙台中心部に近い事持って人口密度は高いですが、その割には自然が多く残されており、
三方海に囲まれた住みやすい町です。
ですので、東北エリアの中でも住みやすい町であり、買い時と言えるかもしれません。
ただ、近年人口減少のスピードが早くなってきていることを考えると、
今のうちに売った方がいいという考え方もあります。
七ヶ浜町に空き家を持っている場合や、相続した不動産がある場合には
早めの売却を検討した方がいいかもしれません。
七ヶ浜町の不動産価値と推移は？
七ヶ浜町の地価推移はここ10年間はほぼ横ばいです。
2026年の公示地価の平均は坪13万1460円で、昨年より若干上昇しております。
因みに近隣の宮城野区の2026年の公示地価の平均は坪71万6939円、
多賀城市の平均は坪25万5702円、
塩釜市の平均は坪12万2122円ですので、
七ヶ浜町の不動産はかなり割安と言えるでしょう。
七ヶ浜町の不動産を売るならどの会社がいい？
不動産を売却するなら、まずは地元の不動産会社に相談するのがセオリーですが、
七ヶ浜町の不動産の場合は、七ヶ浜町の人が買うとは限りません。
立地的に、仙台市からの通勤通学の人が多い為、仙台市の人が買う可能性も大いにあります。
また、七ヶ浜町は宮城野区と隣接している為、
宮城野区の不動産会社も不動産の売買に力を入れている会社も多くあります。
高く売却したいのでしたら、仙台市や宮城野区の不動産会社に依頼することもいいでしょう。
不動産を売却査定するなら仲介査定？買取査定？
不動産を売る方法は主に2つの方法があります。
一つは仲介で売る方法。もう一つは買い取ってもらう方法です。
仲介で売るメリットは希望価格で売れる可能性がある事ですが、
デメリットしてはいつ売れるのか予想が経たず、時間が掛かる可能性があることです。
それに対して、買い取ってもらうメリットはすぐに現金化できる事ですが、
デメリットとしては仲介で売るよりも安くなる可能性が高い事です。
ただ、買い取ってもらう場合には仲介手数料はとられませんが、
仲介で売る場合には仲介手数料がかかることは要注意となります。
七ヶ浜町の不動産を買取専門会社に売るメリットとは？
不動産買取専門会社に不動産を売却する最大のメリットは、
家の中に残置物やゴミがあっても、庭が散らかっていても、
そのまま買い取ってくれることにあります。
仲介業者の場合は、家の中に残置物があっては仲介で売ることをしてくれません。
場合によってはリフォームをしなければ売れない物件もあります。
しかし、買取専門会社は家が古くても、ごみが散乱していても、
そのまま査定をして買い取ってくれます。
それが、仲介で売るのと、買取専門会社に買い取ってもらうのと大きな違いです。
当社は不動産の買取専門会社なので、家の中に遺品や残置物がそのままあっても
査定して買取をします。もちろん、査定金額にご納得がいかない場合には売らなくても結構です。
査定は無料ですので案してください。
また、当社の場合には買取と仲介の両方とも対応しておりますので、
買取金額と仲介での金額の両方の査定をお出しすることもできます。
買取金額に納得がいかない場合には、納得のいく金額で仲介で売りに出すこともできます。
すぐに売るつもりは無いが、とりあえず査定をしてもらいたいという依頼でも構いません。
（相続の前に、実家の家の査定金額だけ先に知りたいという人も大勢おります）
アイム不動産仙台支店にお問合せ下さい。
アイム不動産 仙台支店
住所：宮城県仙台市宮城野区小鶴1丁目
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