🔦この記事でわかること
- 60代が住まいの見直しを考えるきっかけと実態（SUUMOリサーチセンター調査より）
- 同じ家に住み続けることで住生活満足度はどう変化するか
- 「子どもに迷惑をかけたくない」と思ったら、いつ動くべきか
- 福島・宮城エリアで実際に60代が家を手放した事例
🧓「そろそろ動かなければ」と思いながら、動けていない60代が多い
子どもが独立し、夫婦ふたりだけになった家。広くなりすぎた部屋、維持費、老朽化していく建物……。
「いつか整理しなければ」と思いながら、なかなか一歩が踏み出せない方は少なくありません。
2026年6月、SUUMOリサーチセンター（株式会社リクルート）が発表した『50代・60代の住み替え実態調査』は、そんな世代のリアルな実態を数字で示しています。
🏠データで見る「60代の住まい事情」
■長く住むほど、住生活満足度は下がる
同調査によると、持ち家居住者の住生活満足度（10点満点）は、居住年数が5年以内では7.2点と高い一方、35年以上になると5.8点まで下がることがわかっています。
居住年数5年以内：7.2点 → 35年以上：5.8点（1.4点の差）
築30〜40年の家に長年住み続けているということは、それだけ「住み心地への不満」が積み重なっているということ。この数字は「住み替えた場合、満足度が1.4点改善する可能性がある」とも読み取れます。
■60代の約4人に1人がすでに住まいを見直している
50〜69歳での住まいの見直し（住み替え・建て替え・大規模リフォーム）の実施率は全体で18.3%。年代別では60代が26.8%と特に高く、約4人に1人がすでに何らかの形で住まいを見直しています。
住み替えの実施理由として最も多かったのは「定年退職や働き方の変化をきっかけに住環境を見直したかった」（19.7%）、次いで「自宅の老朽化が進み、建て替えや大規模修繕が必要だった」（17.0%）。定年や老朽化が、動き出すきっかけになっているケースが多いことがわかります。
■「子どもに引き継いでほしい」親は、実はわずか1割
「自分の死後、家をどうしたいか」という質問に対して、「子どもに引き継いでほしい」「できれば子どもに住んでほしい」と答えた親は合わせてわずか11.7%。
一方で、「子どもの負担になるなら、できれば自分の代で整理したい」は**24.5%**にのぼります。
つまり、多くの親世代は「家を子どもに残したい」のではなく、「子どもに迷惑をかけたくない」と考えているのです。
■子世代は「親の住み替え」に賛成派が多数
さらに興味深いのが子世代（25〜49歳）の声。親の住み替えについて「賛成」が41.2%、「反対」はわずか12.3%。賛成が反対の約3.3倍という結果でした。
「親に元気なうちに動いてほしい」というのは、子世代の本音でもあるのです。
※住み替え・家財道具そのままで買取が完了した詳しい事例は[こちらの記事]でご紹介しています。
💫では、「ベストタイミング」はいつか
データが示す答えは明確です。
元気なうちに、動き出すこと。
住生活満足度が下がり続ける前に、体力・判断力・行動力がある60代のうちに動き出すことが、自分にとっても子どもにとっても最善の選択になりやすいと言えます。
現在の住まいに感じる不安として最も多かったのは「住宅の老朽化に伴う修繕費用の増加や管理の手間」（36.5%）、次いで「将来、この家をどうするか（相続・処分など）が決まっていないこと」（31.4%）。
この2つの不安は、動き出すことで解消できる不安です。
🌟【実例】「生きているうちに整理できてよかった」福島市・築41年の買取事例
「データはわかった。でも本当に動けるのか」という方に、アイム不動産で実際にあった事例をご紹介します。
息子さんとの同居が決まった福島市のお客様。
昭和58年築（築41年）、リフォーム歴なし、書籍や大型ベッドなどの家財道具（いわゆる残置物）もそのままの状態でご相談にいらっしゃいました。
「昭和58年築なので売れるか心配でした」
そう不安を口にしていたお客様でしたが、査定から60日で400万円台での買取が完了。
家財道具はアイム不動産がすべて処分対応しました。
「生きているうちに今の家を処分できてよかったです」
これが、動き出した方の率直な感想です。
❓よくある質問
Q. 60代での売却は早すぎますか？
A. SUUMOリサーチセンターの調査では、60代の約4人に1人がすでに住まいを見直しています。「早すぎる」ということはなく、むしろ体力・判断力がある60代のうちが動きやすいタイミングです。
Q. 築年数が古くても売却できますか？
A. はい、対応しています。アイム不動産では築40年以上の物件でも買取した実績が多数あります。土地の価値や活用可能性を含めて総合的に査定するため、まずは無料査定でご確認ください。
Q. 家財道具が残ったままでも大丈夫ですか？
A. 買取の場合、家財道具（残置物）はそのままで引き渡しOKです。必要なものだけお持ちいただければ、残りはアイム不動産が対応します。
Q. 子どもに相談せずに動いてもいいですか？
A. 調査では、子世代の41.2%が親の住み替えに「賛成」と回答しています。「反対」はわずか12.3%。多くの子世代は親が元気なうちに動くことを望んでいます。まずはご家族で話し合うきっかけとして、無料査定の結果を見せるのもひとつの方法です。
📃【まとめ】データが示す「動き出すべき理由」
- 同じ家に35年以上住むと住生活満足度は5.8点まで低下（住み替えると7.2点に回復）
- 60代の約4人に1人がすでに住まいを見直している
- 「子どもの負担になるなら自分の代で整理したい」が24.5%
- 子世代の**41.2%**が親の住み替えに賛成（反対はわずか12.3%）
- 地方都市・築41年・家財道具そのままでも400万円台で買取完了した実績あり
「いつかやらなければ」が「今やってよかった」に変わるのは、動き出した人だけが知っていることです。
まずはお気軽に無料査定からご相談ください。
アイム不動産株式会社 福島本社
福島県福島市太平寺字東ノ内27番地2
📞 024-573-6235
※本記事のデータは『50代・60代の住み替え実態調査』（株式会社リクルート・SUUMOリサーチセンター、2026年6月9日発表）を引用しています。