この度アイム不動産では、特定非営利活動法人ウォーターエイドジャパンへ寄付する運びとなりました。
蛇口をひねれば清潔な水が出てくる。
そんな日本では当たり前の日常があるのに対し、世界では7億7,100万人、およそ10人に1人が清潔な水を利用できない環境で暮らしています。
そのような環境下で暮らしている人たちの助けになればと思い、微力ながらお力添えさせていただきました。
当ブログをご覧いただいている皆様もぜひご興味がございましたら、ウォーターエイドジャパンのサイトを訪問してみてください♪
【この記事を書いた人】本社 津嶋
新着物件のご紹介です！
■仙台市青葉区鷺ヶ森1丁目17-30
価格：2,698万円 4LDK
※現在、リフォーム中です。進捗状況は随時更新予定です！
見学希望の方は、ご一報くださいませ。日時調整の上、ご案内いたします。
【この記事を書いた人】仙台支店 高橋 英樹
今回のおススメの本は、
『Think CIVILITY（シンク シビリティ）「礼儀正しさ」こそ最強の生存戦略である』
≪本書の目的≫
礼節をもった、言動が伝染し、周りに良い影響を与える。
⇓
礼節なく、無礼な行動も同様に人に伝染し、悪影響を与える
⇓
あなたはどういう人になりたいか？
無礼な人が及ぼす５つの「コスト」
・人の健康を害する
・経済的損失をもたらす
・人の思考力や集中力を下げる
・認知能力を下げる
・人を攻撃的にさせる
礼節がもたらすメリットはもちろん、個人的には有益な情報が書かれているかと思います。
気になったら是非ご一読ください。^ ^
私は礼節をもって少しでも周りに良い影響を与えていきたいですね！^ ^
なにごとにも誠心誠意努めて参ります。
【この記事を書いた人】本社 八巻
新着物件のご紹介です！
①つくば市観音台 価格：売却済み 間取り：4LDK+2S
大型車をお持ちの方・複数台のお車所持の方、将来的には敷地内にもう一軒建築などご検討の方にはピッタリな立地です！（土地のみ販売は不可）
②つくば市上広岡 価格：売却済み 間取り：5LDK
普段滅多に市場に出ない上広岡地区です！市街化調整区域ですが区域指定内に築造されていますのでどなたでも再建築可能です！室内水廻りは全て交換します！
つくば駅までお車で約１０分程度ですので都内にお勤めの方も是非ご検討下さい！
室内ど真ん中に鎮座する１６畳和室は客間利用でも手に余るかもしれません(^^)/
リフォーム進捗状況は逐一更新していきます。
【この記事を書いた人】守谷支店 小神野（おかの）
秋も深まってまいりました。
本社の関根です。
第１回目に我が家のねこ「べにお」を紹介致しましたが、
撮りためた写真は数えきれない程ありますので、
第５回目はべにおオータムコレクションを何枚かご覧頂ければと思います。
ねこは何度みてもいいですからね！
障子がボロボロすぎてねこに目がいかないですか？
ねこと障子は共存できない・・・
どうしてもボロボロにしてしまうので、諦めて数年。
そろそろ張替えよう！そう思ってさらに数年経ってしまいました。
年内には張替えようと思います！
【この記事を書いた人】本社 関根
山間に住んでおりますが、昨年は初めて庭にサルの群れが．．．！
大分怖かったので、今年は来ないでくれ…と思う関根でした。
匿名様
遠方から定期的にご住宅の管理に足しげく通われていた匿名様。
娘様からご売却のご相談でご依頼があり、僅か１ヵ月半での買取となりました。
空室期間が１０年と長めではございましたが、建物の状態も良好で、
売主様がしっかりと管理をなされていた印象が強いご住宅でした。
寒暖差のある時期となりましたが、匿名様ならびにご家族様のご健勝を心よりお祈り申し上げます。
複数の不動産会社の中から弊社をご用命下さり、誠にありがとうございました。
この記事を書いた人【福島本社：菅野真寿実】
皆様こんにちは！
本社津嶋です(*’▽’)
10月12日の臨時休業中に床の張替リフォームでしたが、
無事！
完了しました☆☆☆
お急ぎのお客様はご連絡お待たせしてしまい申し訳ございませんでした 汗
そして津嶋の落とし穴もなくなりとてもとても快適になりました！(*´Д｀)
あとは階段手すり取付工事のみ！
あと少しで完成です☆
【この記事を書いた人】本社 津嶋
皆様こんにちは！
アイム不動産津嶋です(*’▽’)
先月から少しづつリフォーム工事が進んでおります福島本社。
２年前の台風１９号で前事務所が水没して運よく見つかった現事務所。
当時は物だけ揃えて必死でしたので、ようやくリフォームに差し掛かれた次第でございます(*´Д｀)
前は直管蛍光灯でしたが照明はLEDタイプに切り替え！
天井も塗装して明るくきれいになりました！
床も前テナントのままの床でしたので少々汚く・・・
床を張り替えることになりました。
工事案内は最新情報にある通り、１０月１２日に全店臨時休業になります。
お見苦しいですが津嶋の席の通称：落とし穴←津嶋しか呼んでない。
椅子のキャスターがちょうどよくハマる！！！
上にシートを敷いてもハマる！！！
ハマると地味にイラっとするのです・・・(;´･ω･)
この落とし穴も１２日の床の張替でおさらばです！！
臨時休業の為、皆様にはご迷惑をおかけしますが、何卒ご了承くださいませ。
【この記事を書いた人】本社 津嶋
２０２４年迄の相続登記の義務化が決定したという事です。
法務省のページはこちらです。（改正の概要PDF・新旧対象条文PDF)
不動産の所有者が亡くなった場合、その名義を変更するための登記はこれまで、義務ではありませんでした。
不動産をそのうち売却したり担保権を設定するために相続による登記は必要でしたが、相続登記をするのは費用が掛かるし、将来売る予定もないので登記せず放置するという選択をされる方が多く、これが原因で登記されている不動産の約２割（なんと九州より広い範囲）は誰が持主なのかわからないという状態らしい…ですね。
今後は、相続による名義変更を期間内に行わなければ、罰則として１０万円以内の過料（住所氏名変更登記は怠ると５万円以内の過料）が課されることになり、義務者は不動産を遺贈や相続によって取得した人です。
期限は３年以内です。（住所・氏名変更登記は２年以内です。）
「自己のために相続の開始があったことを知り、かつ、当該所有権を取得したことを知った日から三年以内に、所有権の移転の登記を申請しなければならない。（新不動産登記法７６条の２）」とあります。
これは、親族のうち誰かが亡くなり、自分が不動産をもらうと知った日から３年以内という意味です。
相続登記には登録免許税という税金が発生しますし、司法書士報酬も高額ですよね。
そこで、これまで登記を放置していた方々向けに、「所有者がわからなくならなければ良いので、協力してくれたら、登記しなくても、とりあえず罰金はとりませんよ。」という制度が新たに設けられました。その名も相続人申告登記です。
◆相続による登記をせずに放置しておきたいのであれば、最低限、法務局で相続人申告をしなければならなくなった。（相続人申告さえも怠ると１０万円以内の罰金）
◆相続人申告は簡単。法務局へ亡くなった方の戸籍+自分の戸籍+住民票を持ってけばいい。※詳しくは法務局へお問い合わせください
◆遺産分割協議により所有権を取得した人は必ず相続登記をしなければならない。（つまり、相続人申告は二度手間になる。）
◆相続人申告登記はあくまで所有者がわからなくなることを防ぐための措置にすぎないので、登記特有の効力はない。
◆相続人申告をしていても、結局売却時や担保権設定時には相続登記を経なければならない。（二度手間、三度手間）
今後、相続登記が義務化となりますので、お住みにならない物件や管理が大変な物件などをご相続された際は、罰金や登記費用、税金などの負担を減らすためにも！！
弊社へ不動産のご売却のご相談をお待ちしております☆
まずは、査定＆ご相談は無料ですので、お気軽にご連絡ください。
この記事を書いた人【福島本社：八巻 龍成】
皆様こんにちは。
郡山支店 戸田です。
９月１８日で１４歳になる我が家のネコ”さくら”です。
保護したころはアパート住まいでしたが
飼い続けるために持ち家を購入しました💦
と言っても過言ではない・・・
ただ、出かける前に居場所を確認しておかないと
クローゼット、トイレ、押入などなど
気付かないうちにサッと入られてしまって、閉じ込めてしまう事があるのです(≧∇≦)
例えば、こんなところにも・・・
いないと思い探しましたら、食品棚の中段にいました。
「ネコは人間とともに世界に広まった。だからその土地のネコはその土地の人間に似る」
とは、世界のネコを撮り続ける写真家 岩合光昭氏のことば。
もしかしたら私も、こんな感じなのでしょうか（笑）
【この記事を書いた人】郡山支店 戸田