こんにちは！アイム不動産です。
今回は福島県川俣町の不動産について話をしたいと思います。
川俣町は福島県北部に位置し、県庁所在地の福島市から車で30分と便利な場所にあります。
人口は、1990年には2万人いましたが、30年後の2020年には約1万2000人と
福島県内でも高い減少率となります。
2025年11月1日では10,640人と更に人口は減少しております。
人口減少と共に川俣町の地価も下落傾向にあります。
川俣町の地価はここ30年以上右肩下がりとなり、昨年比も－1,65％と下落しております。
坪単価は4万6181円です。
川俣町の不動産は買い時か？売り時か？
不動産の売り時か買い時かは、時代の状況とその人の人生の状況によって変わります。
時代の状況というのは、不動産がその時に上昇傾向なのか？下降傾向なのか？ということです。
首都圏では、ここ数年バブル以来の不動産上昇が続いておりますが、
川俣町に限ってはここ30年以上下降傾向にあります。
となると、資産価値を考えて売り買いをする場所ではないという事なります。
しかし、不動産というのは資産価値だけを考えて売り買いするわけではなく、
そこに住みたいからという理由だけで、家を買うには十分な理由なのです。
例えば、両親が川俣町に住んでおり、その近くに住みたいということで、
川俣町の不動産を買う人も当然多くおります。
また、子育てに適度な田舎町で暮らしたいという希望で、川俣町を選ぶ人もおります。
福島市だとちょっと不動産が高いので、車で30分離れた川俣町に住んで、
川俣町から職場の福島市に通勤する人もおります。
逆に、ご両親が川俣町に住んでいたが、もう空き家になってしまったので、
その家を売りたいという人も当然多くいる訳なのです。
つまりは、川俣町に限っては、資産価値を考えての売買というよりも、
自分たちの人生の状況を考えて、住むかどうかを検討するという事になります。
川俣町の不動産を買いたい！場合は？
川俣町で不動産を買いたい！と思ったときに、新築不動産か中古不動産か迷うと思います。
ご存知の通り、近年、新築の建築費がどんどん値上がりしており、
5年前と比べて30％～50％も上昇しております。
ですので、お金に余裕のある人は、新築を買うのも手かと思いますが、
お勧めはリフォーム済みの中古戸建です。
見た目は綺麗で、お値段は新築よりも数割安いというものなので、
新築はちょっと高い！と思う人にとってはピッタリなのです。
当社は、中古戸建をリフォームして売ることを得意としている会社です。
当社が自社で持っているリフォーム済み物件から選ぶこともできますし、
今現在市場に出ている中古戸建を選んでいただき、当社でリフォームして仲介で売ることも可能です。
川俣町で不動産を売りたい！場合は？
川俣町で不動産を売りたい場合には、仲介で売る方法と買い取ってもらう方法の二通りあります。
仲介で売るメリットは、希望の価格で売れる可能性があるところですが、
デメリットしては、売れるまでに時間が掛かるという所と、仲介手数料が掛かるという所です。
また、仲介で売る為には、家の中や庭の片づけをしなければならないという手間があります。
それに対して、不動産買取専門会社に買い取ってもらうメリットは、
すぐに現金が手に入るという所です。
デメリットしては、仲介で売るよりも安くなってしまうという所です。
また、不動産買取の大きなメリットとしては、家の中に残置物やゴミがあっても、
庭が散らかっていても、そのまま買い取ってくれるというところです。
仲介で売るには、自分で時間をかけて家の中を片付けなければなりません。
または、片付け専門業者にお金を払って片付けてもらう必要があります。
当社は、不動産買取専門会社なので、家の中や庭が散らかっていても、そのまま買取します。
福島県川俣町で不動産を買取査定をしてもらいたい人は、当社にお問合せ下さい。
また、リフォーム済みの不動産を買いたい人は、当社にご相談ください。
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アイム不動産 福島本社
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