こんにちは！アイム不動産です。
不動産を売却する方法は主に下記の2つになります。
その①不動産仲介業者に仲介で売ってもらう
不動産業界が他の業界と違うのがこの仲介（媒介）で不動産を売るという所です。
例えば、中古車で言えば、不動産の買取査定＝その業者が現金で買い取ってくれる値段
ということになりますが、不動産業界が不動産査定をする場合には、
基本手には仲介（媒介）で売れる値段ことを意味します。
仲介での不動産査定とは、査定をしてくれる不動産業者が買い取ってくれる見積もりではなく、
市場に売りに出した場合に、『恐らくこの値段で売れるだろう』という金額が査定金額となります。
ですので、例えば、牛久市にある中古戸建の不動産の査定金額を見てもらっても、
『仲介で売れば●●●万円で売れる可能性がある』という意味になり、
『売り出し価格に少し乗せて●●●円で売りに出して、
数カ月しても売れないようなら●●●万円を下げて●●●万円で売りましょう！』
というような提案となるのです。
当然、誰がいついくらで買ってくれるのかは分かりませんので、
気長に待つ必要があります。
その②不動産買取専門業者に直接買い取ってもらう
仲介業者と違うのは、不動産買取専門業者です。
仲介のように市場に売りに出すというのではなく、
買取業者が現金で買い取ってくれる値段を提示してくれます。
当然、現金買取なので、仲介に売りに出すよりは安い金額になってしまいますが、
その代わり、仲介のように3か月、6か月、1年と待つ必要がなく、
早ければ1週間程度で入金してもらえます。
また、仲介のように仲介手数料を取られることもありません。
仲介と買取はどちらがいいのか？
不動産を売るのに時間を掛けられる人にとっては、仲介は高く売れる可能性があるので、
仲介がいいと思います。逆にすぐに現金が欲しい、またはすぐに家を売却したい人にとっては
買取業者に依頼する方がいいと思います。
買い取ってもらいたい中古不動産がしっかり綺麗に片付いており、
仲介として販売しても高く売れそうなら仲介をお勧めしますが、
家の中に残置物やゴミが残っていたり、庭の手入れが行き届いていない場合には、
仲介での販売は不向きとなります。
仲介業者によっては、残置物を片付けてからでないと対応してくれない会社も多くあります。
逆に、当社のような不動産買取専門業者にとっては、
家の中に残置物があっても、庭に荷物が残っていても、
草や木の手入れがされていなくても、そのまま買取をしますので、売る側にとってはラクチンでです。
当社は、不動産買取専門業者なので、
『牛久市で不動産を売却したい』『買取査定をしてもらい』という人は
是非、下記までお問合せください。
アイム不動産 つくばみらい支店
住所：茨城県つくばみらい市板橋2844-159
電話：0297-38-6231
メールからのお問合せは下記まで
