こんにちは！アイム不動産です。
不動産の売却を検討される方は主にやり方が下記の３つになります。
①AI不動産査定
最近流行っているのがAI不動産査定です。
自分の家の住所を入力するだけで、過去の膨大な取引データから
不動産の価格を自動的に算出するサービスのことです。
ただ、住所によっては取引データが少ないエリアも多く、
現実とは違った査定金額になることも少なくありません。
また、中古戸建の場合では、
個別の情報である（リフォーム履歴、眺望、残置物がある等）によるメリットデメリットが
査定に反映されないために、誤差が生じやすくなります。
不動産を売ろうと考えている初期段階で、『とりあえず早く概算金額を知りたい』という場合には
AI不動産査定は優れておりますが、正式な売却金額が知りたい場合には不向きと言えます。
②不動産一括査定
不動産一括査定サイトに自分の売りたい物件情報を入力することで、
登録している不動産会社の数社から不動産の査定をしてもらいえるというものです。
一見便利に思えるこの仕組みですが、実際は多くの不動産とのやり取りが必要となってくるために、
意外と手間がかかります。
また不動産会社側も多くの不動産会社に見積もりを取っていることが分かっている為に、
営業マンは『どうせ見積もりを取るだけで売るつもりはないのだろう』という気持ちが強くなり、
本気で詳細な査定をする意欲が無くなる場合もあります。
このような場合には、家を本気で売るつもりで多くの査定価格を知りたいのか？
それとも、まだ情報を集める段階での査定価格を知りたいのか？
早めに売りたいのか？数年後に売る予定なのか？などを
不動産会社側に伝えることでお互いに無駄がないやり取りができるようになります。
③不動産買取専門会社に不動産査定を依頼する
ネットで『土浦市不動産買取』『土浦市不動産査定』『土浦市不動産売却査定』など、
自分で調べて良さそうな不動産買取専門会社に直接依頼するという方法もあります。
自分の目でホームページを見て、安心信頼できる不動産会社に依頼するのが結果的には、
納得のいく査定になることが多いものです。
買取専門店であれば、個別の案件に本気で査定してくれるので、すぐに正確な金額が分かります。
また、庭の手入れがされておらず、家の中に荷物が残っていても、買取査定をしてくれます。
更に急いで売りたい人には、スピード現金化も可能となります。
不動産査定を考えている人は、初期段階では①のAI査定、次の段階には②の一括査定、
最後に本気の段階には③の不動産買取専門会社に個別で査定依頼をするという流れがいいでしょう。
不動産査定をお考えの方は是非当社までお問合せください。
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