郡山市喜久田町｜居抜き貸店舗（1階）｜飲食店可・駐車場付
アイムズガーデンⅧ｜郡山IC車2分の好立地テナント
郡山市喜久田町字菖蒲池の1階・居抜き貸店舗のご紹介です。前テナントは居酒屋・ダイニングバー。厨房設備・お座敷スペースが揃っており、開業資金を抑えてすぐに営業開始が可能です。郡山ICまで車で約2分、国道49号線アクセス良好。来客用駐車場も確保でき、車利用の多いエリアで集客が見込めます。
■ 物件概要
物件種別：貸店舗（一部）
建物名：アイムズガーデンⅧ
所在地：福島県郡山市喜久田町字菖蒲池21-26
交通：JR磐越西線「喜久田」駅 徒歩38分／バス停「西原入口」徒歩5分
賃料：57,200円（税込）
敷金：1ヶ月 礼金：なし
共益費・管理費：なし
面積：38.97㎡（約11.78坪）
構造：鉄骨造2階建／1階部分
築年月：1985年12月（外装：2018年4月外壁・屋根改修済）
契約期間：2年（更新料なし）
現況：空室／即引渡し可
■ 初期費用の目安（最低）
敷金：57,200円
クリーニング費用預かり：57,200円
保証会社初回保証料：賃料100％
→ 概算 約286,000円～で開業可能
※別途、火災保険加入必須
※引落決済手数料：330円／月
■ おすすめポイント
居抜き物件（造作譲渡無償）
厨房・什器利用相談可
お座敷あり
トイレ2024年4月洋式リフォーム済
駐車場2台無料（来客用追加2台可※1台3,300円）
看板設置可能（屋外看板使用料無料）
グリストラップ・換気口あり
■ 出店可能業種
【重飲食】
ラーメン／焼肉／寿司／居酒屋／洋食レストラン／カレー／鉄板焼き／パン・ケーキ／テイクアウト など
【軽飲食】
カフェ・喫茶店
【バー業態】
バー・スナック・ダイニングバー
■ 周辺環境
ヨークベニマル片平店 約1.9km
デイリーヤマザキ郡山インター店 約270m
郡山ICまで車約2分
インター近接エリアのため、車利用客をターゲットとした飲食店に最適です！
★こんな方におすすめ★
郡山市で低コスト開業したい方
居酒屋・ラーメン店・焼肉店など重飲食を始めたい方
駐車場付きテナントを探している方
郡山IC近くでロードサイド集客を狙いたい方
空室状況は変動しますので、少しでも気になった方はお気軽にお問い合わせください。
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📞 管理会社：大樹不動産販売
TEL：0243-23-3140
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【アットホーム】郡山市 喜久田町字菖蒲池(喜久田駅) の貸店舗（提供元：アイム不動産(株)）｜郡山市の貸店舗[6981532590]
【この記事を書いた人】本社 津嶋